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不想收房之后后悔,这些收房流程你必须熟知!
作者:田园装饰 / 发布时间:2021-01-31 16:48:56 / 点击量:1217

在这个维权意识非常强的社会,买房后维护自己合法利益是很重要的,而身边的朋友常常因为忽视验收的细节而导致的吃亏,也是频频发生,那么如何有效的避免这种尴尬的情况发生了,当然就需要提前多做功课了,在这田园装饰小白为大家归纳了一些收房验房的流程,希望能够帮助广大业主朋友更加顺利的验收新房。


1、收房通知

一般在收房前,开发商都会提前一周左右通知业主收房,并告知具体时间和应准备的证件和资料。

如果特殊原因不能收房的,可以和开发商协商更改时间,或者书面形式委托其他人代收。

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2、做好收房准备

提前做好准备:

准备好各种相关资料,比如购房合同,票据,银行贷款合同,身份证,照片,结婚证,收房通知等相关资料。

有条件的最好带上有经验定的朋友或者专业验房人员一同前去。


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3、看开发商手续是否齐全

除了关注房屋本身的质量外,也要重视开发商的这些手续是否已经齐全,包括:《建筑工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

各种相关验收表格,《住宅验收交接表》与延后意见表。

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4、房屋验收

1)、核对房屋与合同楼号是否一致(漏洞、楼号、门牌号等)。

2)、面积核对,是否与买房面积一致,不一致根据合同误差处理。

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3)、房屋结构与买房是否一致(户型、居室等)。

4)、房屋质量检测(检查房屋设备是否和合同一致\墙面有无空鼓或者门窗是否完

\设备是否正常等)

5)、物业情况(对于开发商向物业交接的不明之处或者无法认定的,应由双方在注明处签字或者盖章)

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5、在验完楼后,买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》,同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中),将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。

验房如果不符合条件,我们可以拒绝收房,并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。

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6、仔细核对相关费用明细

7、验收合格之后,一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书,同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。

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